Haritacı Bul / Eskişehir
Eskişehir harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Eskişehir'de şehir merkezi Odunpazarı ve Tepebaşı olmak üzere iki ilçeye bölünmüştür; bu yüzden kent içindeki bir parselin hangi belediyenin sınırında kaldığı, imar işlemlerinde ilk öğrenilen bilgidir. İl büyük ölçüde İç Anadolu'da yer alır, kuzeydeki Mihalıççık, Mihalgazi ve Sarıcakaya ise Karadeniz Bölgesi'ne uzanır. Birden fazla üniversitenin bulunduğu şehirde öğrenci nüfusu konut yatırımlarını canlı tutar; kırsal ilçelerde ise tarım arazileri ve lületaşı gibi yerel değerler öne çıkar. Kent merkezindeki parsellerde belediye sınırı, imar planı ve yapı adası düzeni işin seyrini belirler. Bu sayfada Eskişehir'in on dört ilçesinde ifraz, tevhid, aplikasyon, vaziyet planı, kot-kesit ve imar uygulaması işlerinde çalışan harita mühendislerine ulaşabilir; arsa, tarla ya da ticari parseliniz için teklif toplayabilirsiniz. Taşınmazın ada ve parsel bilgisini hazır bulundurmanız teklif sürecini hızlandırır.
Eskişehir için sık istenen işler
- Kentsel parselde tevhid ve ifraz
- Odunpazarı ve Tepebaşı'nda yapı adası düzenlemesi, parsel birleştirme ve bölme talepleri imar planına göre şekillenir.
- Konut ve yurt yatırımları için altlık
- Üniversite kenti olması, yeni konut projeleri için güncel vaziyet planı ve kot bilgisi içeren harita altlığı ihtiyacını doğurur.
- Tarla parsellerinde pay ayırma
- Düz ovalardaki tarım arazilerinde hisseli yapıyı çözmek veya satış yapmak için ölçü ve ifraz işlemleri istenir.
- Kuzey ilçelerde eğimli arazi çalışması
- Mihalıççık, Mihalgazi ve Sarıcakaya gibi Karadeniz'e açılan kesimlerde yamaç parsellerinin kot-kesit ve aplikasyon çalışması öne çıkar.
- Yola terk ve ihdas
- Kentin gelişen kesimlerinde yola kalan parça veya imar uygulaması sonucu oluşan fazlalıklar için ölçü ve çizim gerekir.
Haritacılık açısından Eskişehir
İç Anadolu'nun yarı kurak bozkır karakteri, düz ve ovalık tarım parsellerinin geniş yer tuttuğu bir tablo çizer. Kuzeydeki ilçeler Karadeniz Bölgesi'ne geçiş yaptığından arazi yapısı orada daha engebelidir. Şehir merkezindeki bitişik ilçeler, kentsel parsellerde imar uygulaması ve yapı aplikasyonu talebini yoğunlaştırır.
Eskişehir ilçeleri (14)
Tapu ve kadastro işlemleri
Kent merkezinde birden fazla ilçe bulunduğu için işleminiz taşınmazın bulunduğu ilçedeki tapu birimini ilgilendirir. Genel işleyiş Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün düzenlemelerine göre sürer.
Sık sorulan sorular
Parselim Odunpazarı mı Tepebaşı mı, nasıl öğrenirim?
Tapu kaydındaki ilçe ve mahalle bilgisine bakabilir ya da belediyelerden parsel sorgusu yapabilirsiniz. Harita mühendisi de ada ve parsel numarasından konumu belirleyebilir. Ancak imar durumu ve tapu bilgisi için bu sayfa değil, ilgili belediyenin ve tapu müdürlüğünün verdiği resmî belge geçerlidir.
İfraz için önce belediyeye mi gidilir, mühendise mi?
Çoğu durumda önce ilgili belediyeden imar durumu alınır, sonra harita mühendisi ifraz için gerekli ölçü ve belgeleri hazırlar. Parselin planlı alanda mı yoksa tarım arazisinde mi olduğu süreci değiştirir. Teklif aşamasında parselin konumunu paylaşırsanız mühendis izlenecek yolu size anlatır. Böylece gereksiz tekrar ve zaman kaybı yaşamazsınız.
Kuzey ilçelerdeki yamaç arazide yapı yeri nasıl belirlenir?
Eğimli arazide önce sınırlar arazide işaretlenir, ardından kot-kesit çalışmasıyla yapının oturacağı zemin seviyesi ve yol bağlantısı incelenir. Bu bilgi mimari projeye altlık olur. Yapılaşma izninin olup olmadığı ise imar planına bağlıdır ve belediyeden alınan resmî belge ile netleşir. Eğim büyükse çalışma kapsamı artabilir.