Haritacı Bul / Bursa
Bursa harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Marmara'nın en yoğun üretim merkezlerinden biri olan Bursa'da harita işleri kentsel ve kırsal olmak üzere iki ayrı hat üzerinden ilerler. Otomotiv, makine, tekstil ve gıda gibi sanayi kolları organize bölgeler ve fabrika parselleri doğurur; bunların yanında verimli ovalar, meyve ve sebze üretimi tarım arazisi hareketliliğini canlı tutar. Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım gibi merkez ilçelerde imar uygulaması, tevhid ve yapı yeri aplikasyonu talepleri sıktır. Mudanya ve Gemlik kıyısında deniz ve kıyı çizgisi, İznik çevresinde göl ve tarihi doku, Uludağ eteklerinde ise orman ve eğim konuları ayrıca devreye girer. Böyle geniş bir ilde, işinizin türüne ve ilçesine uygun harita mühendisini bulmak için talebinizi ayrıntılı yazmanız yeterli. Aşağıdaki başlıklar Bursa'daki yaygın işlere genel bir bakış sunar. Büyük bir ilde işlerin kapsamı çok değiştiğinden, talebinizi mümkün olduğunca net yazmanız eşleşmeyi hızlandırır.
Bursa için sık istenen işler
- Merkez ilçelerde imar uygulaması ve tevhid
- Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım gibi hızlı yapılaşan bölgelerde parsel birleştirme ve imar uygulaması dosyaları sık açılır.
- Sanayi parselleri için ifraz ve vaziyet planı
- Sanayi ağırlıklı ilçelerde fabrika ve depo yer seçimi, parselin bölünmesi ya da yapı yerinin plana oturtulması talebini getirir.
- Ovalık ilçelerde tarım arazisi ifrazı
- Karacabey gibi tarımın güçlü olduğu kesimlerde miras kaynaklı bölünmeler ve satış öncesi ölçümler yaygındır.
- Kıyı ve göl çevresinde aplikasyon
- Mudanya, Gemlik ve İznik çevresinde yapı yaklaşma mesafeleri açısından sınırların arazide doğru gösterilmesi önem taşır.
- Eğimli arsalarda kot-kesit ve ev projesi altlığı
- Uludağ eteklerindeki ve tepelik kesimlerdeki arsalarda mimari proje için kot ve kesit verisi temel girdidir.
Haritacılık açısından Bursa
Bursa'da ilçelerin hepsi büyükşehir sınırları içinde olup sanayi, tarım, kıyı ve dağ yamaçları aynı il içinde buluşur. Bu yüzden bir parselde imar uygulaması, tarım arazisi vasfı, kıyı kısıtı ya da eğim hesabı gibi birbirinden çok farklı konular gündeme gelebilir. Çalışılacak ilçenin plan durumu, iş kapsamını baştan belirler.
Bursa ilçeleri (17)
Tapu ve kadastro işlemleri
Bursa gibi büyük illerde tapu işlemleri birden fazla tapu müdürlüğü üzerinden yürüyebilir; hangi birimin dosyanıza baktığı taşınmazın bulunduğu ilçeye göre değiştiğinden önceden teyit etmeniz yararlıdır.
Sık sorulan sorular
Bursa'da imar uygulaması ile ifraz arasındaki fark nedir?
İfraz, tek bir parselin ayrı parsellere bölünmesidir. İmar uygulaması ise plan gereği birden çok parselin sınırlarının yeniden düzenlenmesi ve yol, park gibi alanlar için pay ayrılmasıdır. İkincisi genellikle belediye eliyle yürür; mülk sahibi olarak size düşen kısmı mühendisiniz açıklayabilir. Büyük ilde belediyelerin uygulamaları ilçeye göre farklılaşabilir.
Bursa'da sanayi parseli için hangi harita işlerine ihtiyaç olur?
Parselin bölünmesi veya birleştirilmesi, yapı yerinin aplikasyonu, arazi kot bilgisi ve ilgili kurumlara sunulacak vaziyet planı çoğu zaman gerekir. Organize sanayi bölgesinde olup olmadığınız ölçü ve başvuru sürecini değiştirdiğinden, mühendisle görüşürken bu bilgiyi mutlaka paylaşın. Organize sanayi bölgesi içindeki parsellerde süreç ayrıca yönetim tarafından yürütülür.
Tapu ve imar bilgileri burada resmi belge sayılır mı?
Hayır, bu sayfadaki açıklamalar genel bilgi niteliğindedir. Hukuken geçerli olan; belediyenin düzenlediği imar durumu belgesi ve tapu müdürlüğünden alınan güncel tapu kaydıdır. Satın alma, inşaat ya da bölme kararından önce bu resmi belgeleri temin etmeniz gerekir. Bu fark, özellikle satın alma kararlarında sürpriz yaşamamanızı sağlar.