Haritacı Bul / Balıkesir
Balıkesir harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Balıkesir hem Marmara'ya hem Ege'ye kıyısı olan, bu yüzden tek bir kalıba sığmayan bir il. Edremit Körfezi kıyılarında ve Ayvalık'ta yazlık, zeytinlik ve turizm yapılaşması; Bandırma ve Gönen çevresinde ticaret, liman ve sanayi hareketi; Susurluk ve Manyas ovalarında tarım; Kaz Dağları eteklerinde ise orman ve köy parselleri öne çıkıyor. Marmara Adası ve Erdek gibi yerlerde de yazlık amaçlı yapı talepleri harita işlerine yansıyor. Büyükşehir yapısı içinde Altıeylül ve Karesi merkezlerinde konut ve imar uygulamaları sürüyor. Parselinizin hangi bölgede olduğuna göre gereken ölçüm ve izin süreçleri değişebiliyor. Aşağıdan ilçenizi seçip ifraz, tevhid, aplikasyon, kot-kesit gibi işler için mühendisten teklif isteyebilirsiniz. Teklif talep ederken tapu bilgilerinizi ve yapmak istediğiniz işi kısaca yazmanız, mühendislerin size dönüşünü hızlandırır ve gereksiz yazışmayı önler.
Balıkesir için sık istenen işler
- Kıyıda yazlık parseli çalışmaları
- Edremit Körfezi, Ayvalık ve Erdek çevresinde kıyıya yakın parsellerde sınır ve yapı konumu kontrolü ayrıca önem taşır.
- Zeytinlik parsellerin ifrazı
- Körfez ilçelerindeki zeytinlik arazilerin hisse sahipleri arasında bölünmesi sık gündeme gelir; arazi vasfı belirleyicidir.
- İmar uygulaması ve parselasyon
- Altıeylül ve Karesi çevresinde imar planlarının uygulanması sırasında parsel düzenlemesi ve sınır tespiti yapılır.
- Tevhid ve ticari yapı hazırlığı
- Bandırma ve Gönen gibi ticaret ağırlıklı ilçelerde birden fazla parselin birleştirilmesi işyeri projeleri için tercih edilir.
- Aplikasyon ve kot-kesit
- Orman eteklerindeki eğimli parsellerde yapı öncesi sınır gösterimi ve kot bilgisi gerekir.
Haritacılık açısından Balıkesir
Balıkesir'de kıyı şeridindeki ilçelerde kıyı kenar çizgisi ve yapılaşma sınırları, iç kesimde ise tarım, orman ve maden sahası komşuluğu parsel işlemlerini etkileyebiliyor. İl, Altıeylül ve Karesi merkezlerinde kentsel gelişim, çevre ilçelerde köy ve tarım parselleri şeklinde farklı iş türleri barındırıyor. Bölgenin aktif fay hatlarına yakınlığı yapı öncesi zemin ve altlık çalışmalarını önemli kılıyor.
Balıkesir ilçeleri (20)
Tapu ve kadastro işlemleri
Balıkesir'de tapu işlemleri il merkezindeki ve ilçelerdeki Tapu Müdürlüklerinde yürütülür; kadastro işleri ise Kadastro Müdürlüğü kapsamındadır. Büyükşehir yapısına rağmen tapu işlemleri ilçe müdürlüklerinde yapıldığından, başvuruyu hangi müdürlüğe yapacağınızı önceden teyit edin.
Sık sorulan sorular
Kıyıya yakın parselde yapı yapmadan önce ne kontrol etmeliyim?
Kıyı kenar çizgisi ve ilgili yapılaşma yasakları parselin kullanımını doğrudan etkileyebilir. İmar durumunu belediyeden, kıyıyla ilişkisini ise yetkili kurumdan sormanız gerekir. Harita mühendisi sınırı sahada gösterip altlığı hazırlayarak bu görüşlerin doğru parsele göre alınmasına yardımcı olur. Parselin durumu ve çevresindeki plan kararları sonucu değiştirebileceğinden, kayıtlarla birlikte saha incelemesi yaptırmak yararlıdır.
Zeytinlik arazimi kardeşlerimle bölebilir miyiz?
Miras kalan hisseli araziler ifraz edilerek ayrı tapuya bağlanabilir ancak arazinin vasfı ve mevzuattaki koşullar kararı belirler. Her parselde sonuç farklı olabilir. Bu yüzden önce parseli bir harita mühendisiyle değerlendirip ilgili kurumdan görüş almak sağlıklı bir yol olur. Kesin karar için ilgili kurumların görüşü esas alınır.
İmar durumu ve tapu bilgisi resmi belgenin yerini tutmaz mı?
Evet. Buradaki anlatımlar genel bilgilendirmedir. İmar durumu belediyeden, tapu bilgileri tapu müdürlüğünden alınan güncel belgelerle kesinleşir. Mühendisle çalışmaya başlarken bu belgeleri yanınızda bulundurmanız süreci hızlandırır ve hatayı azaltır. Gereken belgeleri önceden hazır tutmak süreci kısaltabilir. Eski tarihli çıktılar değişmiş plan kararlarını yansıtmayabilir.