Haritacı Bul / Diyarbakır
Diyarbakır harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Dicle Nehri'nin kıyısında, bazalt surlarla çevrili tarihi bir çekirdeğe sahip Diyarbakır'da harita işleri hem tarihi doku hem de hızla büyüyen yeni yerleşim alanları arasında bölünür. Sur ilçesinde koruma amaçlı planlar ve yenileme alanları geçerliyken, Kayapınar ile Yenişehir'de yeni konut ve ticaret bölgeleri imar uygulaması ve tevhid taleplerini çoğaltır. Bağlar da yoğun yapılaşmanın görüldüğü merkez ilçelerden biri. İlçelerin kırsal kesimlerinde, özellikle Dicle çevresindeki ovalarda tarla ve bahçe parselleri öne çıkar. Diyarbakır'da harita mühendisi ararken taşınmazın bir merkez ilçede mi yoksa kırsalda mı olduğunu belirtmeniz yeterli. Aşağıda yaygın işler ve sorular sizi bekliyor. Elinizde tapu veya plan belgesi varsa talebinizle birlikte paylaşmanız süreci hızlandırır. Her iki bölgede de ilk adım, parselin kayıt bilgilerini ve arazideki fiili durumunu doğru tanımlamaktır.
Diyarbakır için sık istenen işler
- Yeni gelişen ilçelerde imar uygulaması
- Kayapınar ve Yenişehir gibi yeni konut bölgelerinde parsel düzenlemesi, tevhid ve yapı yeri aplikasyonu talepleri yoğundur.
- Sur'da koruma planına uygun hazırlık
- Tarihi dokudaki parsellerde yapı ya da onarım kararından önce plan koşullarına uygun ölçüm ve çizim gerekir.
- Tarım arazilerinde ifraz ve miras paylaşımı
- Kırsal ilçelerde parsellerin bölünmesi veya birleştirilmesi sık karşılaşılan taleptir.
- Kırsalda sınır doğrulama
- Kadastro sınırlarının arazideki fiili kullanımla örtüşmediği durumlarda aplikasyon, anlaşmazlıkları belgelemeye yardımcı olur.
- Yola terk ve ihdas işlemleri
- Genişleyen yerleşimlerde ve köy yollarında yol kayıt farklarını gidermek için terk ya da ihdas dosyası hazırlanabilir.
Haritacılık açısından Diyarbakır
Diyarbakır'da tarihi surlarla çevrili Sur, hızla gelişen yeni merkez ilçeler ve geniş kırsal alan bir arada bulunur. Bu yapı, bir yanda koruma planları ve yenileme alanlarını, öte yanda imar uygulamalarını ve geniş tarım parsellerini gündeme getirir. Parselin hangi bölgede olduğu iş kapsamını belirler.
Diyarbakır ilçeleri (17)
Tapu ve kadastro işlemleri
Diyarbakır'da merkez ilçeler birden fazla olduğundan, tapu işlemlerinde taşınmazın bulunduğu ilçeye ait müdürlük esas alınır; başvurudan önce hangi birime gideceğinizi teyit etmeniz yerinde olur.
Sık sorulan sorular
Sur'daki taşınmaz için ölçüm yaptırırken nelere dikkat etmeliyim?
Tarihi dokuda parsellerin koruma ve yenileme planlarına tabi olup olmadığı önce kontrol edilmelidir. Mühendis ölçüm ve çizimi yapar, ancak yapılaşma ve onarım izinleri yetkili kurumlarca verilir. Başvurudan önce plan durumunu ilgili idareden sormak süreci kısaltır. Yenileme alanlarında kamulaştırma ve plan kararları da ayrıca incelenmelidir.
Tarlamı satmadan önce hangi harita işlemleri gerekebilir?
Parselin sınırlarının arazide doğrulanması, bölünerek satılacaksa ifraz dosyası ve kullanım biçimine göre ilgili kurum görüşleri gerekebilir. Tarım arazilerinde bölme sınırlamaları bulunabildiği için, satış planınızı mühendise baştan anlatmanız doğru yönlendirme almanızı sağlar. Aynı anda mirasçı hisseleri de gözden geçirilmelidir. Özellikle satış öncesinde bu belgeleri güncel tarihle almak yerinde olur.
İmar ve tapu bilgileri resmi belge sayılır mı?
Sayılmaz. Buradaki açıklamalar ve ön yazışmalar yalnızca bilgilendirme içindir. Geçerli olan belgeler; belediyenin düzenlediği imar durumu ve tapu müdürlüğünden alınan güncel tapu kaydıdır. Önemli bir işleme girmeden önce bu belgeleri resmi yoldan edinin. Özellikle satış öncesinde bu belgeleri güncel tarihle almak yerinde olur.